顶楼真的会漏水吗 通化房屋顶楼漏水怎么办

　　一般人们在进行购买房子的时候，比较排斥的是选择顶楼的房子。因为顶楼比较热而且容易漏水。那么今天小编跟大家分享的是顶楼真的会漏水吗？通化房屋顶楼漏水怎么办？接下来随众易居通化装饰公司的小编来了解一下吧。

　　顶楼真的会漏水吗

　　1、一般信誉好的开发商会选择好的施工企业，屋顶漏水并不经常发生，现在的新的防水材料很成熟，可以15年以上不用维修，即使维修也使用公共维修基金，先不要贴壁纸什么的，过了雨季看看再说。一般保修5年。

　　2、楼顶漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上，各种漏水的楼房情况不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮，因此，发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。

　　通化房屋顶楼漏水怎么办

　　1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

　　2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

　　3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

　　4、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

　　购买顶楼的房子有一定的好处，也有一定的缺点，让人们比较担心的就是顶楼一定会漏水吗，其实只要是购买质量比较好的房子，漏水情况肯定能够减轻，如果出现了漏水的情况，人们需要了解到顶楼出现漏水怎么解决，还是请专业的施工人员去进行，这样能够起到非常好的作用。